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上海一户居民违建占公用楼道,让邻居从“狗洞”回家被整改

本栏目提醒:公共楼道属于业主共用部位,其产权归全体业主所有,根据有关规定业主(使用人)不得在物业公共部位乱堆放。如业主(使用人) 违反规定占用公共楼道,物业公司根据《物业管理服务合同》和《业主公约》的规定,有权进行劝阻和制止,要恢复原状并赔偿损失。

据看看新闻11月10日报道称,上海一户居民占用公用楼道,让邻居从“狗洞”回家。大楼的公用通道是每户居民进出的必经之道。可是家住上海京江路299号宝丰大厦1303室的居民来电反映,他家旁边2户居民将外面的公用通道用违法搭建封掉了,只开了个“狗洞”让他回家。于是,1303室的居民多次同旁边2户邻居协商,但对方都不愿意拆除违法搭建。

1303室居民告诉记者,他们这幢楼每层是六户人家,其中02室、03室、04室外有一条公用通道,他居住在03室,原本可以从02室外面的通道或者04室外面的通道进出。之后,04室的住户将外面的公用通道封掉了,他们只能从02室外面通道一个方向进出。可最近出差回来后发现,自己有家也不能回了,因为02室的住户也将外面的通道封死,变成自家客厅的一部分,仅在沙发一侧的墙头上开了一扇小门。


1303室业主委托人齐先生表示:“我是前两个星期来过,来过已经进不去房间了,02室装修了,把消防通道占为房屋己有。我只有敲开他家门,沙发后面留了一个狗洞大小的尺寸,我才能钻进去。”

有家不能回,齐先生自然要和对方交涉,可两户居民都不愿意拆除公用通道上的违法搭建。

对此,闻讯赶来的物业负责人表示,02室业主买房进来装修的时候,他们就告诉对方,绝对不允许有新的违法搭建。

这样一来,不仅03室的业主有家不能回,连公用通道上的消防设施和电表设施也被封在了里面。

烨直物业负责人说:“消火栓被封在这个里面,这一层的电表间也在这个里面,全封在里面。一旦谁家断电了或者要去恢复一下,还要通过他们拿钥匙再来开,出了事真的无法想象,所以这个安全隐患是相当严重的。”

记者和物业负责人以及齐先生一起敲开了02室住户的大门,可是,里面只有一位带着小孩的老人,对于相关的问题也是一问三不知。

于是,记者将这一问题反映给当地的芷江西路街道,街道相关部门的负责人表示,接到居民的投诉,城管部门马上派人到现场进行了查看,并要求02室业主立即整改,02室的住户也答应自行拆除了。同时,对于04室的存量违法搭建以及群租等问题,他们也会组织力量进行整治。

芷江西路街道社区管理办负责人表示将对整个楼道进行排摸,“对老的违章,我们按照正常的拆违流程,该走的继续走。对里面存在的群租现象,我们平安办这里已经跟管理办取得联系,到时候组织力量坚决整治。”

发稿前,齐先生打来电话说,02室、04室的两户居民都已经自行拆除了公用通道上的违法搭建,自己终于可以回家了。同时,我们也希望当地有关部门加大力度,将这幢大楼其他的存量违法搭建依法拆除,还居民一个安宁的生活环境。


编者按:占用公共楼道违法搭建,你方便了,人家呢?公共场所本来就是靠大家自觉维护,占用楼梯过道或其他公用空间是对其他业主共有权的侵害,引发邻里战争,楼道被占用后,不仅影响通行和采光,也容易引发火灾和偷盗事件,存在很大的安全隐患。希望市民提高文明素质,不要随意占用公共空间,以防意外的发生。


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